Московская обл., г. Сергиев Посад,
ул. Пионерская, д. 6, оф. 226
Инженерно-экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания

Услуга оказана
9 клиентам

Еще до начала разработки любых проектный решений, связанных с планированием территории и архитектурно-строительным планированием, необходимо провести предварительные экологические изыскания для определения самой возможности такой разработки. В ходе изыскания выясняется, способен ли будущий проект в принципе соблюсти действующие природоохранные нормы и требования.   

п. 1 Ст. 47 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ:

  1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Цель проведения инженерно-экологических изыскания:

  • комплексная оценка состояния окружающей среды, обобщение влияния на нее антропогенной нагрузки;
  • прогнозирование поведения инженерной среды при строительстве того или иного объекта;
  • обоснование ведения хозяйственной деятельности или строительства объекта на определенной территории;
  • принятия решений по организации и проведению экологического мониторинга.

Основные виды работ, выполняемые в составе инженерно-экологических изысканий:

  • маршрутные наблюдения с описанием природной среды и ландшафтов, растительности и животного мира;
  • рекогносцировочное обследование территории;
  • экологическое опробование отдельных компонентов окружающей среды;
  • лабораторные химико-аналитические и санитарно-гигиенические исследования проб атмосферного воздуха, почв, грунтов, подземных и поверхностных вод, донных отложений;
  • лабораторные исследования и оценка радиационной обстановки и физического загрязнения (шум, электромагнитные волны);
  • газохимические исследования грунтов (при необходимости);
  • систематизация фондовой информации о состоянии окружающей среды, в том числе сведений о наличии на выбранном участке зон с особыми режимами использования, возможных источников загрязнения компонентов окружающей среды;
  • камеральная обработка материалов, составление отчета.

Результатом нашей работы является отчет об инженерно-экологических изысканиях, прошедший экспертизу в составе проектной документации на объект капитального строительства / реконструкциии.

Форма получения: отчет в распечатанном виде + в электронной форме.

В стоимость включено:

  1. Проведение комплексного экологического исследования загрязнения почвы, грунта, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха.
  2. Анализ радиационной обстановки на объекте.
  3. Оценка воздействия физических показателей на объекте.
  4. Комплексное инженерно-экологическое обследование территории.
  5. Гидрологические исследования.
  6. Газогеохимические исследования.

«Что нам стоит дом построить? Нарисуем- будем жить!» - помните эту известную веселую присказку? Ах, если бы было все так просто… Вот представьте – вы решили построить жилой дом, дом комфортный, красивый, чтобы и на первом этаже магазины/парикмахерские и прочие необходимые службы, и двор большой и удобный, и вид из окна замечательный. Поискали, подумали, нашли славное такое место, ну просто идеальное, да и просят за него вполне приемлемые деньги. Вроде все чудесно складывается, но только вот вопрос – а что было раньше на этом месте? Да что угодно – завод, свалка мусора, склад ГСМ… понятно, что в таком случае возможная степень загрязнения почвы, грунтовых вод и воздуха пока зависит от вашей фантазии (а она ну такая крылатая, что дальше уже некуда). Но вам то хочется не просто построить этот дом (офисный центр, большой гипермаркет и т.д.), а построить так, чтобы добрым словом вспомнили те, кто будет здесь жить или работать! А какая жизнь, если в почва «фонит» радиацией, тяжелых металлов вроде свинца столько, что можно дробь лить, а всякие мелкие пакостники-микроорганизмы из самых вредных чувствуют тут себя очень даже вольготно (а когда такая обстановка, то это очень располагает к размножению и росту популяции)? Это уже не жизнь будет, а сплошная борьба за выживание, разве оно кому надо? Конечно, загрязненную почву можно снять и утилизировать, но опять же вопрос – как? В одном случае – обезвреживание, в другом случае – невинная подсыпка, разные, извините, затраты на этот процесс. Да и еще вопросов в дальнейшем может возникнуть немало… Однако, как говорил гость с солнечного юга их к/ф «Чародеи» в исполнении С.Фарады: «Выход есть! Есть выход!» - такой простой, логичный и очень-очень эффективный, который заключается в проведении ИЭИ (инженерно-экологических изысканий). Это даст возможность не только оценить загрязненность ООС в выбранном месте, но и распланировать, где и что строить, как и что утилизировать и в каких объемах, да и просто понимать, как обстоят дела на поверхности, а что может прятаться на глубине (вот так не учтешь, а потом выползет какая-нибудь бактериальная гадина и больно тяпнет за организм, лечись потом…). Поэтому при проведении таких изысканий необходимым является сначала фактическое лабораторное исследование воздуха, воды или почвы (при условии грамотного и профессионального отбора достаточного количества проб/образцов), причем как качественное, так и количественное. Не обойтись и без радиационных исследований, а также зачастую и изучения уровня шума/вибраций, установления наличия электромагнитных воздействий – ведь не в голой степи строить собираемся, там может быть рядом и промзона, и ЛЭП, и прочие полезные, но весьма неприятные в смысле соседства штуки… Санитарная оценка также будет совершенно не лишней – микроорганизмы тоже делятся на хорошие и плохие (конечно, исключительно с нашей точки зрения, поскольку их мнение о себе никого не интересует). Полученные результаты подлежат аналитической оценке и сравнению с имеющимися в базах соответствующих ведомств сведениями – рядом могут быть особые зоны (как обычные СЗЗ или ЗСО, так и, например, зоны затопления или вообще какие-нибудь очень культурное наследие, где и чихать то только по регламенту, в общем - в чистом виде статья 1 ГК РФ), вот еще бы и на них не залезть случайно… Такой алгоритм исследований как раз приводит нас к получению нужной информации, а уж использовать ее при разработке дальнейшей необходимой документации (ООС, ОВОС, ПМООС и т.д.) придется не единожды.

Кому нужно проводить инженерно-экологические изыскания?

Всем предприятиям (вне зависимости от того, являются ли они юрлицами или ИП), занимающимся строительными работами, на все площадки строительства. Без этого раздела в проектной документации нельзя пройти госэкоэкспертизу, получить Разрешение на строительство и приступить непосредственно к делу. Если не верите, то обратитесь к ФЗ № 190 от 29 декабря 2004 г. (ст.47, 48, 49 ), а также, для уточнения деталей, к СП 11-102-97 и 11-02-96 (которые, свою очередь, модифицированы СП 47.13330.2016 и СП 47.13330.2012), у вас сразу отпадут все сомнения в крайней необходимости данного процесса.

Полезная информация

Итак, будем считать, что необходимые материалы и сведения из разных фондов мы получили, изучили и проанализировали. Теперь хорошо бы и посмотреть, и даже, возможно, пощупать то, что есть в реальности, поскольку «свежесть» информации может быть и не первая, плюс никто не застрахован от технических ошибок вроде отсутствия нолика или запятой в нужном месте, а здесь последствия могут быть вполне фатальны – как во фразе «казнить нельзя помиловать»… Поэтому придется отправиться в некоторое путешествие по местам планируемого строительства – оценить изыски ландшафта, выяснить, что там растет, а что бегает или летает (у нас это называется маршрутными наблюдениями), в общем – рекогносцировка на местности, там же можно наметить и места отбора проб. Ну а дальше уже приступать к сбору и последующему анализу образцов воздуха, воды, почвы – по содержанию различных веществ, в том числе обязательно нефтепродуктам и тяжелым металлам (ртуть, цинк, свинец, медь, кадмий, хром, олово, никель и т.д.), замерам степени радиации, вибраций, шума или ЭМВ. Параллельно делается посев на различные микроорганизмы, надо же уточнить, насколько им весело там живется и чем это грозит в данном конкретном случае. Иногда требуются более углубленные исследования почв, как в случаях рекультивации полигонов и иных мест размещения отходов, поскольку при их разложении (в котором активно участвуют аэробные бактерии) начинается выделение биогаза. Выделяемый бактериями метан смешивается с почвенным СО2, может дополняться аммиаком, сероводородом, оксидами азота, СО или водородом (здесь множество вариаций, зависящих от состава отходов). Если на этом месте построить дом, то в подвале, а то и под самим фундаментом биогаз может не только выделяться, но и накапливаться (как в любом замкнутом пространстве), а он все же по существу метан, пусть с примесями, который преотлично горит, а при достижении определенных концентраций – так и рвануть может прилично. Конечно, биогаз штука очень полезная в смысле энергетики – практичная и дешевая, однако в ненужных местах его неконтролируемое присутствие будет отнюдь не мирным. Так что если возникнет хоть малейшее подозрение на его наличие, то нужно провести газохимию почвы и выяснить, сколько его там выделяется и на какой глубине – это не слишком сложно при пробивке шурфа (попросту вертикальной ямы нужной глубины), где и берутся пробы.

Ну что же, получив протоколы и проведя сравнительный анализ с базовыми материалами, можно и отчет написать, выводы грамотно оформить, поскольку нам без этих выводов никуда – ни тебе ОВОС ни сделать, ни ПМООС не разработать.

Услуга оказана
9 клиентам

Экологическое исследования территории

Анализ радиационной обстановки

Оценка воздействия физических показателей

Гидрологические исследования

Газогеохимические исследования

Заказать услугу
разрешительная документация
С Реквизитами, Уставом, Выпиской из ЕГРЮЛ и прочими документами вы можете ознакомиться на странице «Центр консалтинга и проектирования»
Рассчитайте стоимость
Наши кейсы

Разработка проекта СЗЗ

Разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для планируемого производства оборонной промышленности. Цель проекта – обоснование и согласование отсутствия СЗЗ у конкретного объекта заказчика.

Проблемы при реализации

  1. На начало разработки проекта конкретный участок не был приобретен заказчиком.

  2. Нахождение водозаборного узла рядом с планируемыми границами приобретаемого участка. 

  3. На стадии завершения работ заказчик решил перенести проектируемое здание в границах участка. Это привело к изменению фактического расположения  некоторых источников выбросов и источников шума, что повлекло за собой необходимость пересчета всего проекта.

Подробнее о кейсе

Разработка проекта СЗЗ

Задача

Разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для планируемого производства оборонной промышленности. Цель проекта – обоснование и согласование отсутствия СЗЗ у конкретного объекта заказчика.

Проблемы при реализации

  1. На начало разработки проекта конкретный участок не был приобретен заказчиком.

  2. Нахождение водозаборного узла рядом с планируемыми границами приобретаемого участка.

  3. На стадии завершения работ заказчик решил перенести проектируемое здание в границах участка. Это привело к изменению фактического расположения некоторых источников выбросов и источников шума, что повлекло за собой необходимость пересчета всего проекта.

Решение

  1. Так как СЗЗ устанавливает вокруг конкретных земельных участков с конкретными кадастровыми номерами, до покупки заказчиком земли было проведено предварительное исследование территории.
    На этом этапе было установлено, что предполагаемый проект пройдет государственную экспертизу и будет согласован, учитывая фактическое расположение территорий и объектов на ней.
    После получения этих сведений, заказчик заключил договор, выкупил участок и оформил на себя. После чего конкретный кадастровый номер был вписан в разрабатываемый проект.

  2. Были проведены необходимые экспертизы и получено решение о том, что санитарно-защитная зона для этого объекта не устанавливается.

Итоги

В кратчайшие сроки заказчик получил разрешение на строительство своего проектируемого объекта на приобретенной им территории без необходимости установления СЗЗ.

Часто задаваемые вопросы:
Для больших и относительно долгих проектов (работ) мы предлагаем разбивать оплату на части: на два или на три этапа. Окончательный расчет осуществляется после подписания акта выполненных работ.

По краткосрочным проектам, как правило, мы работаем по 100% предоплате.

Все условия оплаты будут согласованы с вами и обозначены в договоре.
Согласно Федеральному закону от 04.05.2011 № 99-ФЗ, данный вид деятельности не подлежит лицензированию.

Для подтверждения нашей квалификации и качества работ мы можем предоставить:
  • Сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015);
  • Дипломы специалистов-экологов, подтверждающие их квалификацию;
  • Образцы выполненных проектов, согласованных в надзорных органах;
  • Отзывы и благодарственные письма от клиентов;
  • Подтверждение основного вида деятельности по классификатору ОКВЭД: 71.12. Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях.
В нашем пуле есть различные виды услуг: обучение и консалтинг, повышение квалификации и разработка проектной документации, семинары и производство сопутствующей продукции.

Конечно же, с юридической и экономической точки мы используем различные юридические лица для оказания всего перечня наших услуг.

НОЧУДПО "Образовательный центр "Норматив"

ООО Инженерно-технический центр "Норматив-Сервис"

Индивидуальный предприниматель Майоров Н.Б.
Высокая стоимость потому что:
  1. Мы 100% доводим наши проекты до финального конца – передаем заказчику не только проектную документацию, но и все экспертные заключения, согласования и прочее.
  2. Мы точно знаем, какие затраты понесем на доведение проекта до финала.
Если вы получили коммерческое предложение существенно дешевле нашего – уточните у компании:
  • гарантируют ли они успешное согласование документации?
  • могут ли они подтвердить успешное прохождение экспертизы и получение разрешений на всех этапах и уровнях?
  • что именно входит в стоимость?
Мы предлагаем вам самостоятельно оплачивать услуги сторонних организаций (лаборатории, экспертизы и т.д.).

Такой подход снизит ваши общие затраты из-за отсутствия двойного налогообложения и сделает расчеты между сторонами прозрачнее.
Сроки разработки документации нашими специалистами четко регламентированы договором.

Однако длительность согласования в надзорных органах может быть увеличена по независящим от нас причинам.

Для контроля сроков выполнения работ по проекту мы предоставляем клиентам гостевой доступ к нашей CRM-системе. Вы всегда будете знать, на каком этапе сейчас находится проект.
Итоговую работу мы отдаем не только в текстовом виде, но и в виде электронных документов:
  • Файлы Word и Excel
  • Базы данных программ Integral
  • Доступы к личному кабинету природопользователей
  • И т.д. (в зависимости от услуги)
При необходимости в будущем Вы всегда сможете вносить изменения в документацию самостоятельно без дополнительных затрат.
Для подтверждения нашей квалификации и качества работ мы можем предоставить:
  • Сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015 (ISO 9001:2015);
  • Дипломы специалистов, подтверждающие их квалификацию;
  • Образцы выполненных проектов, согласованных в надзорных органах;
  • Отзывы и благодарственные письма от клиентов;
  • Подтверждение основного вида деятельности по классификатору ОКВЭД: 71.12. Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях.
Нет. У нас в штате есть специалисты из различных регионов России, поэтому мы можем работать с любым объектом в любом регионе.
Нет. На первом этапе подготовки к проекту и анализа исходных данных мы всегда стараемся учесть все нюансы и возможные трудности, чтобы качественно выполнить работу.

Довести работу до конца – в наших интересах. Это вопрос репутации.
Большинство проектов предусматривает детальное описание технологического процесса и особенностей работы предприятия, что естественно может вызвать вопросы со стороны заказчика о конфиденциальности информации.

Мы гарантируем, что информация, полученная на предприятии, не будет передана третьим лицам. Нашу ответственность о неразглашении мы прописываем в договоре.
Собственной лаборатории у нас нет.

Мы сотрудничаем с проверенными ведущими лабораториями, расположенными в различных регионах РФ. Все лаборатории имеют актуальный аттестат аккредитации.

Мы предоставляем копию аттестата для всех проектов при необходимости.
Мы продолжаем работать с заказчиками после завершения крупных проектов. Вы всегда можете получить у нас бесплатную консультацию.

Кроме того, мы оказываем полный перечень услуг по охране и безопасности труда, проводим проверку знаний и обучение по любым программам повышения квалификации и профессиональной переподготовки.

Также мы оказываем услуги аутсорсинга на предприятии под ключ (в сфере экологии, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности).
У вас остались вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в течение ближайшего рабочего дня для бесплатной консультации